Le marché immobilier Israélien au 3ème Trimestre 2015

Le marché immobilier Israélien au 3ème Trimestre 2015

Le ministère des Finances Israélien vient de l’annoncer dernièrement, le nombre total d’acquisitions immobilières au mois de septembre a atteint son plus bas niveau depuis Avril 2014. Le nombre de transactions immobilières en Israël a baissé de 25% pendant le mois de Septembre.

Pourquoi un tel ralentissement ? 

La revue hebdomadaire publiée par le ministère des finances Israélien se concentre sur l’immobilier résidentiel. Cette étude annonce que 6.600 appartements ont été achetés en Septembre, soit 20% de moins que pendant le mois précédent. 

La diminution est en partie due aux fêtes juives qui se déroulèrent au mois de Septembre. Cependant, il s’agit des chiffres de transactions immobilières mensuels les plus bas depuis Avril 2014, lorsque les acheteurs immobiliers retardaient leur acquisitions en attendant que le projet de loi de TVA de 0% de Yair Lapid entre en vigueur. Pour rappel, Yair Lapid appelait à une TVA de 0% sur le logement pour les jeunes couples primo-accédants. Cette proposition a cependant été rejetée.  

Un faible niveau de transactions immobilières en Octobre 2015

Le Ministère des Finances Israélien a signalé que l’analyse des données du mois d’Octobre semble démontrer un faible nombre de transactions immobilières. Le nombre moyen de transactions de Septembre à Octobre 2015 est le plus faible depuis la même période en 2011, période durant laquelle se déroulaient un nombre important de manifestations protestant les prix du logement en Israël.

L’enquête explique qu’en Septembre 2015, le nombre d’achats d’appartements par des investisseurs n’a totalisé que 1200 transactions, soit le chiffre le plus faible depuis Octobre 2005.

Est-ce simplement un ralentissement conjoncturel lié aux événements internationaux ou un changement plus structurel ? 

Quoi qu'il en soit, il est sans doute temps pour les propriétaires de vendre leurs biens sans attendre continuellement une hausse de la valeur de leur bien… Pour tous vos projets immobiliers en Israel, faites appel au spécialiste Barnes Israel !